Waarom onderzoek?
Funderingsproblemen kosten gemiddeld €50.000 tot €150.000
Nederland heeft één van de hoogste concentraties paal- en strokenfunderingen ter wereld. Naar schatting heeft 750.000 woningen een verhoogd risico op funderingsproblemen — met name door houtrot, verzakking of bodeminklinking.
Voor professionele vastgoedbeheerders is funderingsonderzoek geen luxe maar een noodzakelijk onderdeel van risicobeheer. Een tijdige Fase 0-screening kost enkele honderden euro's; funderingsherstel kan oplopen tot tienduizenden euro's per pand.
Bron: RVO, TNO & Platform Fundering Nederland
Waarom Fase 0?
De slimste eerste stap voor elk vastgoedportfolio
Fase 0 geeft u in één bezoek objectief inzicht in het funderingsrisico — zonder breekwerk, zonder hoge kosten, zonder lange doorlooptijden.
Rapport binnen 36 uur
Snel beslissen: u ontvangt de risicoclassificatie en ons rapport binnen 36 uur na het locatiebezoek.
Laagste instapdrempel
Fase 0 begint al vanaf €395 per pand — een fractie van de kosten van nader onderzoek of herstel.
Niet-destructief
Geen boren, graven of breekwerk. Visuele inspectie en dossieronderzoek — pand en bewoners ongestoord.
Risicoclassificatie A/B/C
Objectieve score op basis van NAFO-methodiek. Klasse A (laag risico) tot C (nader onderzoek aanbevolen).
NAFO-gecertificeerd rapport
Ons rapport voldoet aan de NAFO-methodiek en wordt geaccepteerd door gemeenten, banken en subsidieverstrekkers.
Schaalbaar voor portefeuilles
Staffelkorting bij 2 of meer panden. Screening van uw gehele woningbestand — één opdracht, uniforme rapportage.
Voor wie?
Specialist in zakelijk funderingsonderzoek
Wij richten ons uitsluitend op professionele opdrachtgevers met meervoudig of complex vastgoed.
Vastgoedbeleggers
Due diligence vóór aankoop of bij portefeuille-beheer. Identificeer risico's en onderbouw uw investeringsbeslissing met een objectief funderingsrapport.
VVE's en appartementencomplexen
Inzicht in de funderingsstaat van uw complex. Verplicht bij onderhoudsbegroting, subsidieaanvraag of voor de ALV als onderbouwing voor een reservering.
Woningcorporaties
Bulk-onderzoek voor uw woningbestand. Prioritering van risico's per pand of buurt, met uniforme rapportage die aansluit op uw assetmanagement-systeem.
Projectontwikkelaars
Funderingsonderzoek als onderdeel van uw due diligence. Voorkom verrassingen bij herontwikkeling en bouw uw businesscase op feiten.
Makelaars & notarissen
Betrouwbare funderingsrapportage voor transacties. Onze rapporten zijn NAFO-gecertificeerd en worden geaccepteerd door hypotheekverstrekkers.
Banken & hypotheekverstrekkers
Onafhankelijke funderingsbeoordeling voor risicoanalyse. Snel inzicht in de funderingskwaliteit van onderpand bij financieringsbesluiten.
Werkwijze
Van aanvraag tot rapport in 4 stappen
Aanvraag & intake
U dient uw aanvraag in via het formulier of telefonisch. Wij bespreken uw situatie en bevestigen de opdracht voor Fase 0.
Offerte op maat
U ontvangt binnen één werkdag een transparante offerte inclusief planning. Staffelkorting bij meerdere panden verrekend.
Locatiebezoek (30–60 min)
Onze inspecteur bezoekt het pand voor visuele inspectie en controleert bodemkaarten, bouwdossiers en archiefgegevens.
Rapport & risicoclassificatie
U ontvangt binnen 36 uur een NAFO-gecertificeerd rapport met risicoclassificatie A/B/C en concrete aanbevelingen.
Klaar om uw funderingsrisico in kaart te brengen?
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Wij reageren binnen één werkdag met een concreet voorstel op maat.